Technik

  • Gebäudesicherheitskontrollen laut B1300 & 1301

  • Technische Hausbetreuung

  • Technischer Notdienst

  • Brandschutz

  • Allgemeiner Aufgabenbereich in der Technischen Hausbetreuung

  • Fenster und Türenservice

Mehr Infos zu den Services

Gebäudesicherheitskontrollen laut B1300 & 1301

Die Sicherheit in Wohngebäuden bekommt auf Grund der vielen Vorfälle immer größere Bedeutung. Wir als Gebäudedienstleister mit Hauseigenem Baumeister und mehreren Zertifizierten Fachkräften können unseren Kunden dahingehend eine große Last von den Schultern nehmen. Gerne erstellen wir für unsere Kunden Gebäudesicherheitsprotokolle die Auskunft über den aktuellen Zustand der Liegenschaft geben bis hin zu ganzen Hausdokumentationen in einem Rundum Sorglospaket.
Individuelle Beratung und Lösungsvorschläge sind absolut notwendig um gesichert in die Zukunft blicken zu können.

Technische Hausbetreuung

Die regelmäßige Kontrolle von Beleuchtungskörpern, sowie der Verkauf von passenden Leuchtmitteln ist ein maßgeblicher Faktor unseres Leistungsverzeichnisses.
Bei Heizungen kontrollieren wir die Funktion, den Wasserdruck, die Dichtheit des Systems im Heizhaus und die Brennmittelstände. (Sichtkontrolle)
Sumpfpumpen
und Hebeanlagen müssen regelmäßig kontrolliert und gereinigt werden.
Dies wird von unseren Haustechnikern nach Plan erledigt, damit nichts in Vergessenheit gerät.
Da das Tiefgaragentor mehrmals täglich in Betrieb genommen wird, ist eine Kontrolle und Schmierung unerlässlich. Soweit in unserer Möglichkeit, beheben wir dabei auch kleinere Mängel. Dabei wird auch die Funktion der Ampelanlage überprüft und nötigenfalls werden die Lampen ersetzt.
Für den sicheren Betrieb müssen Aufzüge und Lifte wöchentlich kontrolliert werden.
Dabei werden Lichtschranken, Handläufe,  Beleuchtung und sämtliche Taster sowie das Notrufsystem laut gesetzlichen Vorgaben geprüft.
Als Liftwart können wir eingeschlossene Personen fachgerecht befreien.
Wenn der Aufzug z.B. durch einen Stromausfall in Störung geht, können wir das System meist durch einen Reset der Anlage wieder in Betrieb nehmen. Bei größeren Mängeln setzen wir den Lift außer Betrieb, bis die Fachfirma sich des Problems annimmt. 

Unser wöchentliches Kontrollblatt umfasst sämtliche technischen Vorkehrungen und macht daher eine Kontrolle nach den nötigen Intervallen nachweisbar.
Bei Übernahme von neuen Häusern werden Termine mit den jeweiligen Professionisten vereinbart, um die Einschulung auf die technischen Anlagen durchzuführen.
Anschließend wird vom Haustechniker ein Datenblatt erstellt, in dem sämtliche technischen Einrichtungen und deren Hersteller dokumentiert werden.

Technischer Notdienst

Für unsere Vertragspartner bieten wir einen 24 Stunden Notdienst für Technische Gebrechen an.
Das kann bedeuten das wir bei zum Beispiel bei Wasserrohrbrüchen, Stromausfällen oder Liftausfällen in den Allgemeinbereichen für unsere Kunden über eine eigens dafür eingerichteter Telefonnummer 24 Stunden am Tag 365 Tag in Jahr erreichbar sind.

Brandschutz

Sollte die Baubehörde für ein Objekt einen Brandschutzbeauftragten  vorschreiben, können wir auch das übernehmen, da wir dementsprechend ausgebildete Mitarbeiter im Betrieb beschäftigen. Auch im Bereich baulicher Brandschutz bieten wir unseren Kunden, Wartungen von Brandschutztüren, Feuerlöscher, Rauchabzüge (RWA) usw. an.

Allgemeiner Aufgabenbereich in der Technischen Hausbetreuung

In diesen Aufgabenbereich fallen Tätigkeiten wie Waschmünzenabrechnungen, Aushänge anbringen, Begehungen mit Hausverwaltern oder Fremdfirmen und vieles mehr.

Fenster und Türenservice

Unsere eigens geschulten Mitarbeiter reparieren auch kaputte Fenster und Türen. Meistens sind nur kleiner Einstellungen nötig, damit Türen und Fenster wieder ordentlich schließen. Sollten Beschlagteile oder Dichtungen defekt sein können diese ebenfalls getauscht werden. Sollten alte Beschläge, welche vom Hersteller nicht mehr produziert werden, verbaut sein können diese kostengünstig mit unserm Service Beschlag umgebaut werden. Auch im Punkt Einbruchschutz beraten Sie unsere Mitarbeiter gerne. Sollten sie einen Neuen Türzylinder oder eine ganze Schließanlage brauchen können wir dies ebenfalls gerne übernehmen.

Unser Team

Berthold Berger

Abteilungsleiter Technik

Marian Radovan

Stellvertretender Abteilungsleiter Technik

Daniel Kröss

Zertifizierter Gebäudesicherheitsprüfer
  • Claudia Loitfeldner

    Nathalie Sieg

    Thomas Stöckl

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